Коммерческая ипотека для ИП

C помощью профессионального ипотечного брокера «МСК Кредит»
вы сможете взять коммерческую ипотеку для ИП на выгодных условиях.

Калькулятор

Сумма кредитаСтоимость квартиры
150 000 руб.
|
3 000 000 руб.
|

Первоначальный взнос
Срок кредита:

Процентная ставка:
Вид платежа:
Единовременные комиссии

Ежемесячные комиссии
Личные данные

Преимущества сотрудничества с нами

Ипотечный брокер «МСК Кредит» поддерживает тесные деловые контакты со многими московскими кредитными банками и оперативно получает от них актуальную информацию по наиболее выгодным кредитным предложениям. Это позволяет заемщикам, которые обратились за помощью:

  • Выбрать оптимально комфортный для себя вариант коммерческой ипотеки
  • Воспользоваться минимальными ставками и удобными скидками наших банков-партнеров (на 1% ниже прямой банковской ставки)
  • Защититься от скрытых комиссий
  • Пройти ускоренную процедуру проверки и одобрения (минимум документов)
  • Не тратиться на предоплату услуг
  • Оформить купленную недвижимость в собственность

Получение и погашение ипотеки

Оформить коммерческую ипотеку для индивидуальных предпринимателей могут только граждане РФ:

  • В возрасте от 21 до 65 лет (на момент срока полного погашения)
  • С правом ведения деятельности на территории РФ
  • Регистрацией в Москве и МО
  • С уже выбранным объектом покупки (выставляется в залог)
  • С постоянным доходом (подтверждать не требуется)
  • Безупречной кредитной историей
  • Со стажем ИП не менее полугода и выручкой за год не более 400 млн. рублей
  • С расчетным счетом в банке
  • С общей системой налогообложения (ОСН)

«МСК Кредит также готов» оказать помощь в получении займа на коммерческую недвижимость в сложных случаях, когда:

  • Кредитная история испорчена
  • Стаж ИП – минимальный (менее 0.6 года)
  • Используется вмененная, патентная или упрощенная система налогообложения ЕНВД и УСН (при оплате налогов с прибыли)
  • Доход – минимальный или нулевой
  • Отсутствует финансовая отчетность
  • Отсутствует банковский счет и договор аренды (надомная работа)
  • Московский ИП ведет деятельность за пределами МО
  • Иногородний ИП ведет деятельность в Москве

Проще всего индивидуальному предпринимателю будет получить коммерческую ипотеку для под залог купленной недвижимости. Возможно, ИП будут предъявлены банковские индивидуальные требования и требования по состоянию залога:

  • Строительное качество объекта
  • Отсутствие угрозы капитального ремонта, сноса или реконструкции
  • Наличие инженерных коммуникаций
  • Зарегистрированное право собственности

Погасить коммерческую ипотеку можно:  

  • Ежемесячными равными аннуитетными/дифференцированными платежами
  • Одним платежом в полном объеме суммы (без штрафов и комиссий)

Какие документы необходимы для получения ипотеки?

В МСК Кредит список необходимых документов сведен к минимуму. Для получения ипотеки нужно предоставить:

  • Паспорт гражданина РФ
  • Второй документ.


  • Справка о доходах (необязательно)




Если у вас возникли какие-либо вопросы, вы можете воспользоваться нашей бесплатной консультацией у специалиста.

Позвоните в «МСК Кредит» или оформите заявку на сайте, и мы:

  • Изучим кредитную ситуацию и поможем найти выгодное банковское предложение
  • Подготовим и подадим пакет документов
  • Получим одобрение банка по упрощенной процедуре (минимальный пакет документов)
  • Обеспечим получение выгодной коммерческой ипотеки для ИП
  • Окажем помощь в быстром оформлении купленной недвижимости
Для получения ипотеки, заполните онлайн заявку или закажите наши услуги по телефону:
+7 (495) 308-89-44.

Условия кредитования

  • Цель кредита: квартиры в Москве, городские частные и загородные дома, дома с участками земли, коттеджи в Подмосковье, нежилые помещения и коммерческая недвижимость столицы
  • Сумма – 15-80% стоимости недвижимости
  • Срок кредитования до 10-ти лет
  • Ставка 17-19.5% годовых (возможна скидка на 3.5-4.0%)
  • Первоначальный взнос – от 0% (под залог имущества, поручительство) или с первоначальным взносом
  • Погашение кредита досрочно, без штрафных санкций
  • Любая кредитная история
  • Одобрение кредита за 1-2 дня
  • Фиксированная стоимость услуг
  • Без подтверждения дохода

При оформлении коммерческой ипотеки, банки могут потребовать от индивидуальных предпринимателей первоначальный взнос до 20% (при меньшей сумме процентные ставки могут утверждаться индивидуально, или иметь гибкую систему). Может потребоваться также подтверждение дохода (декларация).

Требуемые документы

Оформление коммерческого ипотечного кредита в Москве и Подмосковье требует подачи:

  • Заявки на получение ипотеки
  • Регистрационного свидетельства и выписки из ФНС
  • Документов на владение залоговым имуществом и т.д

Проверка документов банком займет какое-то время, и после этого вы получите экспресс-решение о согласии на кредитование. Вам необходимо подобрать объект недвижимости, заключить договор купли-продажи и зарегистрировать сделку. После этого деньги будут переведены на ваш счет для оплаты покупки. Затем выполняется оформление недвижимости в собственность и заключается договор залога.

Коммерческая ипотека для ИП на приобретение жилья в Москве и Московской области, предполагает громоздкие процедуры проверки документов и одобрения кредита, а также высокие процентные ставки при минимальных сроках действия договора. Решить проблему быстро и на выгодных условиях вам поможет ипотечный брокер «МСК Кредит» в Москве.