Коммерческая ипотека для ИП

C помощью профессионального ипотечного брокера «МСК Кредит»
вы сможете взять коммерческую ипотеку для ИП на выгодных условиях.

Калькулятор

Сумма кредитаСтоимость квартиры
150 000 руб.
|
3 000 000 руб.
|

Первоначальный взнос
Срок кредита:

Процентная ставка:
Вид платежа:
Единовременные комиссии

Ежемесячные комиссии
Личные данные

Преимущества сотрудничества с нами

Ипотечный брокер «МСК Кредит» поддерживает тесные деловые контакты со многими московскими кредитными банками и оперативно получает от них актуальную информацию по наиболее выгодным кредитным предложениям. Это позволяет заемщикам, которые обратились за помощью:

  • выбрать оптимально комфортный для себя вариант коммерческой ипотеки;
  • воспользоваться минимальными ставками и удобными скидками наших банков-партнеров (на 1% ниже прямой банковской ставки);
  • защититься от скрытых комиссий;
  • пройти ускоренную процедуру проверки и одобрения (минимум документов);
  • не тратиться на предоплату услуг (берем 2-3% комиссии при гарантированном согласии банка);
  • оформить купленную недвижимость в собственность.

Получение и погашение ипотеки

Оформить коммерческую ипотеку для индивидуальных предпринимателей могут только граждане РФ:

  • в возрасте от 21 до 65 лет (на момент срока полного погашения);
  • с правом ведения деятельности на территории РФ;
  • регистрацией в Москве и МО;
  • с уже выбранным объектом покупки (выставляется в залог);
  • с постоянным доходом (подтверждать не требуется);
  • безупречной кредитной историей;
  • со стажем ИП не менее полугода и выручкой за год не более 400 млн. рублей;
  • с расчетным счетом в банке;
  • с общей системой налогообложения (ОСН).

«МСК Кредит также готов» оказать помощь в получении займа на коммерческую недвижимость в сложных случаях, когда:

  • кредитная история испорчена;
  • стаж ИП – минимальный (менее 0.6 года);
  • используется вмененная, патентная или упрощенная система налогообложения ЕНВД и УСН (при оплате налогов с прибыли);
  • доход – минимальный или нулевой;
  • отсутствует финансовая отчетность;
  • отсутствует банковский счет и договор аренды (надомная работа);
  • московский ИП ведет деятельность за пределами МО;
  • иногородний ИП ведет деятельность в Москве;

Проще всего индивидуальному предпринимателю будет получить коммерческую ипотеку для под залог купленной недвижимости. Возможно, ИП будут предъявлены банковские индивидуальные требования и требования по состоянию залога:

  • строительное качество объекта;
  • отсутствие угрозы капитального ремонта, сноса или реконструкции;
  • наличие инженерных коммуникаций;
  • зарегистрированное право собственности.

Погасить коммерческую ипотеку можно:  

  • ежемесячными равными аннуитетными/дифференцированными платежами;
  • одним платежом в полном объеме суммы (без штрафов и комиссий).

Какие документы необходимы для получения ипотеки?

В МСК Кредит список необходимых документов сведен к минимуму. Для получения ипотеки нужно предоставить:

  • Паспорт гражданина РФ.
  • Второй документ.


  • Справка о доходах (необязательно)




Если у вас возникли какие-либо вопросы, вы можете воспользоваться нашей бесплатной консультацией у специалиста.

Позвоните в «МСК Кредит» или оформите заявку на сайте, и мы:

  • Изучим кредитную ситуацию и поможем найти выгодное банковское предложение.
  • Подготовим и подадим пакет документов.
  • Получим одобрение банка по упрощенной процедуре (минимальный пакет документов).
  • Обеспечим получение выгодной коммерческой ипотеки для ИП.
  • Окажем помощь в быстром оформлении купленной недвижимости.
Для получения ипотеки, заполните онлайн заявку или закажите наши услуги по телефону:
+7 (495) 308-89-44.

Условия кредитования

  • Цель кредита: квартиры в Москве, городские частные и загородные дома, дома с участками земли, коттеджи в Подмосковье, нежилые помещения и коммерческая недвижимость столицы.
  • Сумма – 15-80% стоимости недвижимости.
  • Срок кредитования до 10-ти лет.
  • Ставка 17-19.5% годовых (возможна скидка на 3.5-4.0%).
  • Первоначальный взнос – от 0% (под залог имущества, поручительство) или с первоначальным взносом.
  • Погашение кредита досрочно, без штрафных санкций.
  • Любая кредитная история.
  • Одобрение кредита за 1-2 дня.
  • Фиксированная стоимость услуг.
  • Без подтверждения дохода.

При оформлении коммерческой ипотеки, банки могут потребовать от индивидуальных предпринимателей первоначальный взнос до 20% (при меньшей сумме процентные ставки могут утверждаться индивидуально, или иметь гибкую систему). Может потребоваться также подтверждение дохода (декларация).

Требуемые документы

Оформление коммерческого ипотечного кредита в Москве и Подмосковье требует подачи:

  • заявки на получение ипотеки;
  • регистрационного свидетельства и выписки из ФНС;
  • документов на владение залоговым имуществом и т.д.

Проверка документов банком займет какое-то время, и после этого вы получите экспресс-решение о согласии на кредитование. Вам необходимо подобрать объект недвижимости, заключить договор купли-продажи и зарегистрировать сделку. После этого деньги будут переведены на ваш счет для оплаты покупки. Затем выполняется оформление недвижимости в собственность и заключается договор залога.

Коммерческая ипотека для ИП на приобретение жилья в Москве и Московской области, предполагает громоздкие процедуры проверки документов и одобрения кредита, а также высокие процентные ставки при минимальных сроках действия договора. Решить проблему быстро и на выгодных условиях вам поможет ипотечный брокер «МСК Кредит» в Москве.