Коммерческая ипотека

C помощью профессионального ипотечного брокера «МСК Кредит»
вы сможете взять коммерческую ипотеку на выгодных условиях.

Калькулятор

Сумма кредитаСтоимость квартиры
150 000 руб.
|
3 000 000 руб.
|

Первоначальный взнос
Срок кредита:

Процентная ставка:
Вид платежа:
Единовременные комиссии

Ежемесячные комиссии
Личные данные

Преимущества сотрудничества с нами

Ипотечный брокер «МСК Кредит» тесно сотрудничает с большинством столичных банков, получая от них оперативную информацию о наиболее актуальных коммерческих кредитах на недвижимость, а также располагает собственной базой данных и самых привлекательной коммерческой недвижимости Москвы, что позволяет клиентам:

  • выбрать подходящие для бизнеса и недорогие помещения в нужном районе столицы;
  • воспользоваться максимально комфортными коммерческими кредитами на покупку недвижимости;
  • сократить расходы за счет минимальных процентных ставок и скидок (на 1% ниже прямой банковской ставки);
  • избежать скрытых комиссий и платежей за оформление и обслуживание ипотеки;
  • получить одобрение кредитования по ускоренной процедуре и с минимумом документов;
  • быстро застраховать купленный объект и оформить право собственности на недвижимость.

Получение и погашение ипотеки

Оформить коммерческую ипотеку для юридических лиц и ИП могут заемщики:

  • с постоянным подтвержденным доходом, безупречной кредитной историей и уже выбранным объектом покупки;
  • с регистрацией в Москве и работой за пределами МО, с регистрацией за пределами столицы, работающие в МО;
  • с рабочим стажем не менее полугода и выручкой за год не более 400 млн. рублей;
  • с расчетным счетом в банке;
  • с общей системой налогообложения (ОСН);
  • с имуществом под залог или поручительством.

Мы также готовы оказать помощь в получении коммерческой ипотеки в сложных случаях, когда:

  • отсутствует или нулевая отчетность;
  • нет возможности подтвердить доходы;
  • срок работы минимален – от 3-х месяцев;
  • используются упрощенные системы налогообложения (для ИП);
  • отсутствует договор аренды.

Условия залога и погашения коммерческой ипотеки

После получения одобрения банком ипотечного коммерческого кредита, вы должны заключить договор на покупку объекта недвижимости, зарегистрировать и застраховать его. После этого средства переводятся на ваш счет для оплаты покупки, после чего заключается договор залога.

В собственность заемщика недвижимость возвращается сразу после того как погашены кредитные обязательства:

  • ежемесячными равными аннуитетными/дифференцированными платежами;
  • одним платежом в полном объеме суммы (без штрафов и комиссий).

Какие документы необходимы для получения ипотеки?

В МСК Кредит список необходимых документов сведен к минимуму. Для получения ипотеки нужно предоставить:

  • Паспорт гражданина РФ.
  • Второй документ.


  • Справка о доходах (необязательно)




Если у вас возникли какие-либо вопросы, вы можете воспользоваться нашей бесплатной консультацией у специалиста.

Для получения ипотеки, заполните онлайн заявку или закажите наши услуги по телефону:
+7 (495) 308-89-44.

Коммерческая ипотека – это кредиты на покупку помещений коммерческого назначения (нежилых) в Москве и Московской области для ведения бизнеса. Коммерческая ипотека предполагает большую денежную сумму, но жесткие требования: небольшой срок действия договора высокие процентные ставки и обязательный залог купленного помещения. Получить кредит в Москве на более выгодных условиях – сложно, но помощь ипотечного брокера «МСК Кредит» позволит вам быстро и успешно решить эту проблему.

Условия кредитования

  • Цель кредита: коммерческие помещения в первичном/вторичном фонде Москвы и Подмосковья: производственные, складские, офисные и торговые помещения.
  • Сумма – в зависимости от стоимости объекта и платежеспособности клиента.
  • Срок кредитования до 10-ти лет.
  • Ставка от 12-14% годовых (возможна скидка на 3.5-4.0%).
  • Первоначальный взнос – от 0% (под залог имущества, поручительство) или с первоначальным взносом.
  • Погашение кредита досрочно, без штрафных санкций.
  • Любая кредитная история.
  • Одобрение кредита за 1-2 дня.
  • Фиксированная стоимость услуг.
  • Без подтверждения дохода.

Возможна также покупка жилых помещений с последующим переводом их в категорию нежилой недвижимости. Чаще всего банк требует залоговое имущество у коммерческих заемщиков (купленное помещение также в залог). Но даже в этом случае, ипотека выгоднее инвестиционного кредита (ниже процентные ставки, больше срок на погашение).

«МКС Кредит» не берет предоплаты за свои услуги (2-3% после одобрения кредита банком), помогает увеличить сроки кредитования и предоставляет в распоряжение клиентов персонального менеджера для сопровождения процесса заключения сделки с банком.

Коммерческую ипотеку на выгодных условиях (с минимальным пакетом документов) проще всего получить при наличии залогового имущества и залога купленного объекта недвижимости (должен соответствовать требованиям банка).

Коммерческая ипотека для физических лиц

Ипотека на нежилое помещение (цех, склад, офис, мастерскую, гараж) для физических лиц имеет не такие жесткие условия и может быть получена в течение 1-2-ух дней с помощью «МСК Кредит».

  • Сумма – от 300 тысяч рублей.
  • Срок кредитования до 15-ти лет.
  • Ставка от 10% годовых (возможна скидка на 3.5-4.0%).
  • Первоначальный взнос – от 0% (под залог имущества, поручительство) или с первоначальным взносом 10-70%.
  • Срок рассмотрения – до 5-ти дней.

Требуемые документы

Купленный объект недвижимости становится залогом до погашения ипотеки. Ипотека доступна гражданам РФ в возрасте 18-70 лет. Банк может затребовать документы на подтверждения платежеспособности заемщика или наличие трех созаемщиков. Можно также получить кредит по двум документам:

  • Паспорт;

Второй документ (по требованию банка):

  • выписка ИНН;
  • пенсионное страховое свидетельство;
  • водительские права.

Для оформления коммерческого ипотечного кредита в Москве и Подмосковье от юрлиц и ИП требуется:

  • заявка на кредит;
  • регистрационное свидетельство/учредительные документы;
  • финансовая отчетность и документы на активы;
  • документы на залог;
  • квитанцию об уплате госпошлины за регистрацию договора ипотеки;
  • полис страхования имущества.

Позвоните в «МСК Кредит» или оформите заявку на сайте, и мы поможем вам получить коммерческую ипотеку для юридических лиц, ИП и физических лиц на выгодных условиях, а также быстро зарегистрировать коммерческие помещения в собственность.